mgr inż. Aliaksandr Sitsko · Warszawa i okolice
Uprawnienia budowlane bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno‑budowlanej. Prowadzę budowy domów jednorodzinnych i inwestycji deweloperskich — od pierwszego wpisu w dzienniku budowy do odbioru końcowego.
Kierownik budowy
O mnie
Jestem inżynierem budownictwa z dyplomem magisterskim w specjalności „Budownictwo przemysłowe i ogólne”. Pracę na budowie zacząłem w 1987 roku jako majster i przeszedłem całą ścieżkę zawodową: kierownik robót, główny inżynier, dyrektor przedsiębiorstwa budowlanego.
Od 2013 roku prowadzę jako kierownik budowy inwestycje mieszkaniowe dewelopera Dynamic Development — wieloetapowy zespół willowy Zielona Polana pod Warszawą oraz budynki wielorodzinne Hygge Mokotów w Warszawie. Znam plac budowy z każdej strony: od organizacji robót i pracy z podwykonawcami po dokumentację, odbiory i współpracę z inspektorem nadzoru.
Usługi
Pracuję zarówno z osobami prywatnymi budującymi dom, jak i z firmami, deweloperami oraz inwestorami. Zakres i częstotliwość wizyt na budowie ustalamy indywidualnie — od pojedynczej konsultacji po pełne prowadzenie inwestycji.
Przejęcie obowiązków kierownika budowy wymaganych prawem budowlanym: prowadzenie dziennika budowy, odbiory kolejnych etapów (fundamenty, stan surowy, instalacje), kontrola zgodności z projektem i pozwoleniem na budowę.
Pilnuję jakości pracy ekip wykonawczych i przygotowuję komplet dokumentów do zawiadomienia o zakończeniu budowy.
Objęcie funkcji kierownika budowy lub kierownika robót konstrukcyjno‑budowlanych na konkretnej inwestycji — w pełnym wymiarze albo w elastycznym zakresie dopasowanym do skali budowy.
Doświadczenie w prowadzeniu wieloetapowych osiedli i budynków wielorodzinnych od wykopu po pozwolenie na użytkowanie.
Reprezentowanie interesów inwestora na budowie: kontrola jakości i postępu robót, weryfikacja obmiarów i rozliczeń wykonawców, udział w naradach i odbiorach, raportowanie stanu inwestycji.
Kontrole okresowe wymagane art. 62 Prawa budowlanego — roczne i pięcioletnie przeglądy stanu technicznego konstrukcji i elementów budynku, wraz z protokołem i zaleceniami.
Posiadam także uprawnienia dozorowe w zakresie instalacji i sieci gazowych.
Odbiór lokalu lub domu od dewelopera z doświadczonym inżynierem: sprawdzenie zgodności ze standardem i umową, pomiary, wykrycie usterek i wpisanie ich do protokołu — zanim odbierzesz klucze.
Ocena stanu technicznego budynku przed zakupem lub remontem, weryfikacja ofert i kosztorysów wykonawców, pomoc przy problemach w trakcie budowy, konsultacje rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych.
Realizacje
Jako kierownik budowy dewelopera Dynamic Development odpowiadam za realizację inwestycji mieszkaniowych — od organizacji placu budowy po oddanie budynków do użytkowania.
Wieloetapowe osiedle domów, segmentów i apartamentów z ogrodami pod Warszawą. Prowadzenie budowy kolejnych etapów inwestycji — obecnie realizowany etap 6.
zielonapolana.pl ↗Dwa budynki mieszkalne wielorodzinne w warszawskiej dzielnicy Mokotów — kierowanie robotami od stanu zero po prace wykończeniowe i odbiory.
hyggemokotow.pl ↗Ścieżka zawodowa 1987 — dziś
Współpraca
Prosto i bez zbędnych formalności — zaczynamy od rozmowy o Twojej budowie.
Opowiadasz o inwestycji: lokalizacja, etap, projekt, terminy. Oceniam zakres pracy i przedstawiam warunki współpracy — zwykle w ciągu 1–2 dni.
Ustalamy obowiązki, częstotliwość wizyt na budowie i sposób kontaktu. Podpisujemy umowę, a przy funkcji kierownika budowy — składam oświadczenie o przejęciu obowiązków.
Regularne wizyty na budowie, odbiory etapów, wpisy w dzienniku budowy, bieżący kontakt telefoniczny. Na koniec — komplet dokumentów do odbioru lub zakończenia budowy.
Kontakt
Najszybciej dodzwonisz się w dni robocze. Jeśli nie odbieram — jestem na budowie, oddzwonię.
Warszawa i okolice — m.in. Piaseczno, Lesznowola, Józefosław, Konstancin, Pruszków, Otwock. Większe inwestycje: do uzgodnienia.
Krótka rozmowa telefoniczna i wstępna wycena są bezpłatne i do niczego nie zobowiązują.